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自查报告这让有些人担忧房子的产权问题
作者:金沙线上娱乐_新金沙线上娱乐网站  发布时间:2018-10-28 22:27  浏览次数:187

  不动产权同一登记后,能够对房产消息进行查询。有人怕呈现“以人查房”现象,即用姓名查询的体例获得他人的房产消息,用作犯警用处。对此,《不动产登记暂行条例实施细则》指出,“任何单元和小我不得泄露不动产登记消息”,同时明白提出“三类人”能够查询不动产登记材料。一是权力人能够查询、复制其不动产登记材料;二是因不动产买卖、承继、诉讼等涉及的短长关系人能够查询、复制不动产天然情况、权力人及其不动产查封、典质、预告登记、贰言登记等情况;三是人民法院、人民查察院、国度平安机关、监察机关等能够依法查询、复制与查询拜访和处置事项相关的不动产登记材料。

  此外,网传文章中还称“房产所有权的最高效力来自房产登记,一些缺乏平安感的女性不消考虑在男方房产证上加名字了,房产证上没有你的名字也无所谓,可是必然要在房产登记时加上。”对此,也有全国多个处所的不动产登记核心暗示,如许的理解“有些想当然”。若初次进行不动产登记,购房合同上载明的购房人是谁,不动产登记时就登记谁;若要在不动产登记簿上添加名字,需要提交相关材料并颠末审核。

  对此,房地产相关法令界人士暗示,目前,新证、旧证同时具有法令效力,能够选择换或不换。若不动产权力发生变动、让渡,会为新的产权人颁布不动产权证书;若不动产权力不发生变动、让渡,旧证仍然合法无效,效力与不动产权证书不异,仍然能够打点各类手续。

  现实上,早在2016年岁尾,全国大部门地域就曾经不再颁布房产证,而改发不动产权证。据河山资本部官网动静,截至2016年岁尾,全国实现不动产同一登记“颁布新证、停发旧证”地市曾经达到100%,除西藏部门县外的所有省(区、市)的县,全数实现“颁新停旧”。

  而不动产权证在此根本上,添加了不动产单位号、利用刻日等内容。按照2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》,不动产以不动产单位为根基单元进行登记。不动产单位具有独一编码,这一编码就是不动产单位号,它由一串28位的数字构成,好像房子的“身份证号”,全国独一。

  有人迷惑,那么旧的房产证还无效吗?是不是必需去改换不动产权证?按照2015年2月发布的《河山资本部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》,不动产登记机构该当按照“不变不换”的准绳,权力不变更,簿证不改换,在依法打点变动登记、转移登记等登记时,逐渐改换为新的不动产登记簿证。

  对于房产证和不动产权证之间的不同。据河山部分引见,二者之间性质分歧,不动产权证是房产证和地盘利用权证书的合二为一。此外,房产证没有防辐射标签,不动产权证有防辐射标签。

  这让有些人担忧房子的产权问题,万一房产证或不动产权证上有本人名字、可是房产登记簿上没有怎样办?

  对于传言,各地房管、河山部分纷纷暗示,曾经颁布的房产证仍然无效。不动产登记按照“不变不换”的准绳进行,以新证逐步取代旧证的形式完成,若不动产权力发生变动、让渡,会为新的产权人颁布不动产权证书;若不动产权力不发生变动、让渡,旧证仍然合法无效,效力与不动产权证书不异,仍然能够打点各类手续。

  对此,相关律师暗示,按照物权法,不动产权属证书记录的事项,该当与不动产登记簿分歧;记录不分歧的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。也就是说,若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不分歧,该当以不动产登记簿为准。不外,在绝大部门环境下,房产证上与不动产登记簿上的消息是分歧的,大师不消担忧。

  网传文章称,“房产证上写谁的名字不再主要”“房产证没有你的名字也无所谓,可是必然要在房产登记簿上有你的名字”。

  近日,一篇《房产证下岗了!当前房产证写谁名都没用,有它房子才归你》的文章激发关心和会商,还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。那么,房产证自5月1日起“下岗”的说法能否准确?房产证上写谁的名字能否不再主要?新的不动产权证与房产证有何区别?

  房产证外页只要中华人民共和国衡宇所有产权证,并无其他内容;房产证内页内容包罗衡宇所有权人、共无情况、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质、规划用处、衡宇情况和地盘情况。

  网传文章称,“按照河山资本部的相关工作放置,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁布新证”“要力争本年岁尾前所有市县停发旧证、颁布新证”。

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